Paskambinti ir parduoti pasirinkimo sandorių brokerius


Pajamos iš opcionų be užstato

NT tarpininkavimo agentūra: kaip pasirinkti ir nenus i vilti? Apskritai nekilnojamojo turto tarpininkai Lietuvoje vis dar skinasi kelią į pripažintų ir patikimų specialistų sąrašą, tad šis įvykis - skaudus smūgis NT tarpininko įvaizdžiui. Taigi kada verta ieškoti NT agentūros? Kaip išsirinkti NT tarpininką, kad netektų nusivilti?

paskambinti ir parduoti pasirinkimo sandorių brokerius

Parduoti pačiam ar su tarpininku? Priėmus sprendimą parduoti nekilnojamąjį turtą, tenka priimti kitą sprendimą - pardavinėti pačiam ar pasitelkti į pagalbą NT tarpininkus.

paskambinti ir parduoti pasirinkimo sandorių brokerius

Pardavinėdamas pats žmogus neišvengiamai privalės dalyvauti visame pardavimo procese, kurį sudaro nemažai žingsnelių: kainos nustatymas, skelbimo paruošimas su nuotraukomis ir aprašymu, atsakinėjimas į susidomėjusių pirkėjų skambučius, apžiūros, derybos su pirkėju, sutarčių ruošimas ir pasirašymas.

Jei pardavėjas nori išvengti rūpesčių ir pardavimo procese dalyvauti minimaliai, tada patariama kreiptis į patikimą NT tarpininką.

4 nekilnojamojo turto subtilybės, kurias žino tik NT brokeriai

Dažna NT agentūra save pristato kaip saugumo ir sklandaus pardavimo proceso garantą. Ar tikrai taip yra? Biuro vadovas pabrėžia, kad profesionalūs nekilnojamojo turto brokeriai darbą visada atliks geriau, nei tai atliktų pats savininkas. Jankauskas ir pateikia pavyzdį su kirpėju: bet kuris žmogus gali save apkirpti, bet profesionalaus kirpėjo darbo rezultatas bus ženkliai geresnis.

T dvejetainio pasirinkimo sandorio signalai nemokami

Taip pat yra ir nekilnojamojo turto rinkoje: pardavinėjant turtą su savo darbą puikiai išmanančiu NT brokeriu rezultatas visada bus geresnis, tiek pinigų, tiek proceso sklandumo prasme. Nesvarbu, ar ketinate patys pardavinėti būstą ar šį procesą patikėsite brokeriams, NT specialistai pataria bet kokiu atveju pirmiausia pasitarti ir pasikonsultuoti su NT agentūra, juolab kad pirminės konsultacijos dažniausiai nieko nekainuoja, o naudos duoda nemažai.

Pokalbio metu specialistas padėtų sudėlioti pardavimo proceso eigą, atkreiptų dėmesį į galimas rizikas, duotų patarimų, kaip nekilnojamą turtą parduoti sėkmingiau.

NT agentūra tarpininkauja paskambinti ir parduoti pasirinkimo sandorių brokerius visada Vieno didžiausio Lietuvoje NT tarpininkų tinklo biuro vadovas Gediminas Absa dvejetainiai variantai išskiria kelias situacijas, kai NT agentūra ar brokeris visgi neapsiimtų parduoti nekilnojamojo turto.

Vienas iš tokių atvejų - kai kardinaliai skiriasi savininko ir brokerio įsivaizduojama galima pardavimo kaina. Kitas praktikoje pasitaikantis atvejis, kai tarpininkai vargu ar išdrįs imtis pardavinėti turtą, jei yra keletas nekilnojamojo turto savininkų ir jie nesusitaria tarpusavyje, pavyzdžiui, skyrybų atveju vyras nori turtą parduoti, o žmona - ne, arba atvirkščiai.

Biuro vadovas G. Jankauskas pamini ir dar vieną, šios dienos rinkoje gana retą atvejį: agentūra nepadės parduoti nekilnojamojo turto, jei savininko kainos lūkestis neatitinka realios rinkos situacijos, o paimta būsto paskola yra didesnė nei parduodamo turto vertė.

NT tarpininkavimo agentūra: kaip pasirinkti ir nenus(i)vilti?

Tokiu atveju, bankas paprasčiausiai neduos sutikimo parduoti įkeistą turtą ir nė viena NT agentūra ar brokeris neturi jokių galių padėti žmogui, atsidūrusiam panašioje situacijoje. Šiai dienai, kai nekilnojamojo turto kainos stiebiasi į rekordines aukštumas, tokių atvejų pasitaiko retai. Jankauskas pasakoja, kad daug tokių atvejų buvo po praėjusios finansinės krizės, kai žmonės buvo prisiėmę paskolų, už dideles vertes įkeitę turtą, o rinkai kritus būstų vertė tuomet dažnai buvo mažesnė už paskolos sumą.

Kaip rasti patikimą NT tarpininką?

Alt min mokesčių akcijų pasirinkimo sandoriai

Lietuvoje NT brokerių yra labai daug, tiek priklausančių kokiai agentūrai, tiek dirbančių savarankiškai. Kaip iš gausybės išsirinkti tą vieną patikimiausią?

paskambinti ir parduoti pasirinkimo sandorių brokerius

Vieno didžiausių Lietuvoje NT agentūrų tinklo biuro vadovas G. Jankauskas pabrėžia, kad vis tik reikia rinktis ne agentūrą, o brokerį, žmogų, su kuriuo bendraus turto savininkas. Renkantis NT paskambinti ir parduoti pasirinkimo sandorių brokerius G.

Jankauskas pataria panagrinėti, kokia brokerio reputacija, kokia jo istorija, kokius darbus jis yra nuveikęs, kiek objektų turi, kiek sandorių sudaro. Labai svarbu, anot pašnekovo, žmonių rekomendacijos ir atsiliepimai.

Svarbiausios atsakomybės, kurias prisiima nekilnojamojo turto brokeris

Jei pačiam yra sunku išsirinkti ir apsispręsti, kam patikėti savo didžiausio turto pardavimą, rekomenduojama paskambinti agentūros ar biuro vadovui. Jis, išklausęs kliento situaciją ir žinodamas, kokiose srityse specializuojasi jo agentūroje dirbantys brokeriai, mielai parekomenduos specialistą, stipriausią atitinkamo nekilnojamojo turto pardavime.

paskambinti ir parduoti pasirinkimo sandorių brokerius

Kaip nenusvilti? Jei bendradarbiaujate su NT tarpininku, kurį jums rekomendavo jūsų artimas ar pažįstamas, tai jau garantuoja didesnę tikimybę, kad nusivilti neteks. Kitas būdas apsisaugoti nuo apgaulės ir nemalonumų - pasirašoma tarpininkavimo sutartis, kurią perskaityti privalu prieš ją pasirašant.

Daug ką apie NT agentūrą pasako ir jos internetiniame puslapyje pateikta informacija.